Торговое помещение, 130 м², 1/5 этаж

Продажа торгового помещения 129,9 м2 на ул. 7-я Текстильщиков, д.16 (9 минут пешком от метро Волжская). 1 линия домов.Помещение 129,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 34 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива, напротив остановка общественного транспорта. Крупный сложившийся жилой район с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин продуктов питания "Вкусвилл", интернет магазин "Wildberris", ГКБ им. В. П. Демихова, Техникум, Школа, супермаркет "Магнит". Арендатор: сетевой продуктовый "Гастромаркет", месячная арендная плата 350 000 рублей, долгосрочный договор аренды с марта 2022 года на 10 лет, индексация 5%, окупаемость 10 лет.В мае 2024 г очередная индексация у арендатора и будет МАП 367 500 руб .Стоимость продажи 42 млн. рублей. Без комиссии.