Торговое помещение, 129 м², 1/16 этаж

Продажа торгового помещения 129 м2 с арендатором "Винлаб" на ул. Батарейная, д. 8 (14 минут пешком от станция Лобня). 1 линия домов.Помещение 129м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Магнит Арендатор: сеть "Винлаб", месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан. на 7 лет с февраля 2024 года. Ежегодная индексация 3%. Окупаемость 9 лет.Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.