Офис, 287 м²

РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ ЗДАНИЕ НА БЕРЕГУ НЕВЫ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!ППА ОСЗ на Малоохтинской набережной у банка Санкт-Петербург.Переуступка прав аренды от КИО (КУГИ) отдельно стоящего здания: Малоохтинский проспект, дом 49, литера А.Площадь здания 287,6 кв.м.Площадь земельного участка 1515 кв.м.Ежемесячный арендный платеж за здание и земельный участок 235.500 рублей с НДСПриватизация возможна через 2,5 года, с 01.07.2026Предварительная стоимость выкупа по расчету ПИБ ГУИОН составляет 170.000 рублей с метра здания. Выкуп осуществляется с возможностью оформления рассрочки на 5 лет! После выкупа здания, возможно выкуп земельного участка после проведения работ по межеванию и корректировке ППТ.Здание подключено ко всем видам коммунальных услуг.Электрическая мощность 70 кВтВ настоящий момент согласовывается проект капитального ремонта здания с КГИОП и КГА. Уже получено разрешение на установку шлагбаума для ограничения въезда посторонних на территорию.Представленные эскизы составлялись для предварительных согласований.Предвкушая вопросы потенциальных девелоперов: снести и построить другое здание на этом земельном участке не получиться, ввиду градостроительных ограничений. Возможна пристройка веранды для общепита.