ПСН (помещение свободного назначения), 187.92 м², 3/5 этаж

Код объекта: 1008251.Вашему вниманию предлагается помещение в Smart Светлановский! Идеальный вариант для инвестиций! Сетевой проект девелопера с престижным статусом, класс А. С готовым арендатором офис(медицина).АРЕНДАТОР:Офис/ МедицинаСтавка: 2 000 Р/кв м +КУИндексация ежегодная 7%АРЕНДНЫЙ ДОХОД:375 840 Р/ мес4 510 080 Р/ годОКУПАЕМОСТЬ:8,5 лет с момента запускаДОХОДНОСТЬ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ:при перепродаже после сдачи объектабудет стоить 290 000 Р/кв мприбыль составит 15 967 400 РХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:Объект: SMART Светлановский(сетевой проект Девелопера с престижнымстатусом, класс А)Общая площадь: 8 424 кв мПаркинг: подземный отапливаемыйПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: "красная зона" среднечасовой автомобильный трафик4 000 шт/часТерритория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций.ОПИСАНИЕ:Площадь: 187,92кв мЭтаж: 3/5Высота потолка: 3,3 мНазначение: свободноев том числе под: магазин, офис, медицину и иные услугиПРЕИМУЩЕСТВА:Кабинетный тип планировки правильной формыВитражное остекление с выходом окон на проспектПодключение к городским: ХВС и ГВСВозможно медицинское лицензированиеУК - профессиональный оператор услуг по РФУСЛОВИЯ ПОКУПКИ:100% оплата / возможна рассрочкаДля брони и консультации звоните!