ПСН (помещение свободного назначения), 216 м², -1/8 этаж

Продаётся нежилое помещение в ЦАО.Помещение свободного назначения 216м2 в элитном районе Москвы Хамовники Этаж -1 Дом 8 этажей. НЕ реновация.Электричество уже на оформлении.Имеется мокрая точка, Вентиляция и Отопление1-я линия от метро и в плотной жилой застройке.м. Спортивная 6 минут м. Лужники 9 минутм. Фрунзенская 11 минут От метро прямая тропа из пешеходов ведет прямо к помещению.Хорошая транспортная доступность, рядом Третье Транспортное Кольцо(ТТК).Ранее не сдавалось.Арендный Потенциал 280 000 - 300 000 руб.Ведем переговоры с арендаторами (желающие уже есть)Окупаемость с учетом необходимого ремонта 5 лет (4.72 года, если точнее)Нахождение в элитном районе Москвы Хамовники, гарантирует, что оно всегда будет пользоваться спросом.Расположение торговой площади обречено на УСПЕХ!Подходит под любую деятельность : Дом быта, ПВЗ, Магазин, Сдэк, Цветы, Хозтовары, Салон красоты, Ноготочки, Ресницы, Зоотовары, Вет клиника, Офис, Типография, Служба доставки, Все для туризма и отличный вариант для малого бизнеса (ИП).Если вы ждете знак свыше, то это именно он, не упускайте возможность, звоните.При желании можем показать наши действующие проекты аналоги с доходом от 300 тыс в месяц в таких же -1 этажахФИЗ ЛИЦО. Без обременений. Оперативный показЛОТ 135-100844"Там, где одни видят проблемы, другие находят возможности"