Торговое помещение, 108 м², 1/9 этаж

Продажа торгового помещения на Ленинградском проспекте, д.75к1 (1 минута пешком от метро Сокол).Общая площадь составляет 107.6 м2. Первый этаж и антресоль, свободная планировка. Отдельный вход со стороны проспекта, витринное остекление. Электрическая мощность 25 кВт. Высота потолков 6.1 м. Отделка от арендатора.Помещение располагается в густонаселенном престижном районе Сокол (количество жителей 58 тысяч человек), на первой линии Ленинградского проспекта. В 10 минутах от метро находится трамвайная остановка. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещений.Арендатор: кофейня STARS COFFEE, арендная плата 500 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 11.5 лет.Стоимость 72 млн рублей. Без комиссии.