Торговое помещение, 90 м², 1/9 этаж

Арт. 59781207 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 10.2 года (без учета индексации платежей). С учетом индексации, срок окупаемости 9 лет. Арендная плата в месяц (1 год) 150.000р, 2 год 200.000рПомещение расположено в жилом доме (9 этажей), на первом этаже. Надежный арендатор (Бристоль), с прописанной индексацией 5% в договоре. Подписан долгосрочный договор Аренды.До железнодорожной станции "Опалиха" 2 остановки на автобусе, 7 минут пешком. Плотный район из новостроек, вокруг оживленное транспортное движение. Рядом проходят транспортные магистрали. Витринное остекление , 2 входа с первой линии домов.Так же установлена приточно-вытяжная система, видеонаблюдение и оптоволоконный интернет.Ситуация ; собственник Физическое лицо, ДКП менее 3х лет, стоимость в договоре обсуждается. Торг обсуждается по факту.Показ в любое время по договоренности.Вкладывайте деньги в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО. Звоните узнавайте подробности.Идеально подойдёт для:- Автозапчасти и аксессуары- Аптека- Ателье- Барбершоп- Женское белье, колготки- Бутик- Ветеринарный магазин- Всё для праздника, салюты, шары- Детский магазин- Детский сад- Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки.- Кафе, Фаст фуд- Клиника- Косметика- Кулинария- Ломбард- Магазин продуктов- Магазин эксклюзивных продуктов- Мебель, кухни- Моно магазин узкого направления- Обувь- Общепит- Одежда- Оптика- Офис- Парикмахерская- Пекарня- Пункт выдачи Интернет заказов- Развлечения- Разливные напитки- Ресторан- Рыболовный- Салон красоты- Сантехника- Стоматология- Стройка, строительные материалы- Суши- Фрукты, овощи- Хозтовары- Цветы- Школа иностранных языков- Экспресс анализы