Торговое помещение, 643.2 м², 1/2 этаж

Прoдажа oтдельного здания со стaбильным аpендным бизнeсoм c федepaльнoй ceтью Mагнит.Идеальноe pешeниe для пaccивнoго дoхoда.Адрес: г.Дмитров, ул Махалина д.13Здание:- Площадь здания: 643,2 кв. м.- 2 этажа- Материалы фундаментов: монолитный железобетонный- Материал стен: газосиликатные блоки- Материал перекрытий: монолитный железобетонный- Материал кровли: металлочерепица- Пожарная лестницаИнженерная инфраструктура:- Электроснабжение - 60 кВТ- Отопление - подключение к котельной- Водоснабжение- центральное- Водоотведение - септик- Газоснабжение- Вентиляция- Кондиционирование- Интернет- Парковка1 этаж "Магнит", газовая котельная, служебные помещение, два раздельных санузла.2 этаж - "Парикмахерская", "OZON", "Веснушки- студия творчества", "Ателье", "Юридические услуги", "Студия английского языка", два раздельных санузла. Договор с "Магнит": долгосрочный до 2026г Все арендаторы 2-го этажа являются постоянными более 5 лет.Земельный участок:1 - площадью 160 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования : под зданием магазина2- площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования : для реконструкции магазина3- площадью 200 кв.м,категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования : для благоустройства территорииОбъект расположен в плотно-населенном районе города, на первой линии проезжей части. Окупаемость: 10 лет Стоимость: 58 500 000 млн руб.Форма сделки: ДКП, продажа Индивидуальный ПредпринимательЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы.Лот 692287