Торговое помещение, 118 м², -1/5 этаж

Арт. 59637381 г. Самара, Самарский район, ул. Садовая, д. 82.Ближайшее пересечение с ул. Некрасовская.Общая площадь: 118 кв.м. Этаж/этажность: 1/5. Продается помещение на цокольном этаже. Отдельный вход со двора, окна выходят на улицу и во двор.Планировка состоит из 4 кабинетов: от 7 до 44 кв.м., подсобное помещение со стиральной машиной, коридор и тамбур. Есть возможность демонтажа стен. Есть канализация и водоотведение, 2 санузла и дешевая.Высота потолка: 2.8 м. Выделенная мощность: 15 кВт.Ремонт в помещении: плитка и линолеум, стены под покраску, потолок натяжной.Установлено видеонаблюдение. Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома. Парковка перед домом и во дворе.В ближайшем окружении: театр кукол, поликлиника, ресторан европейской кухни "Филимонов", пункт выдачи заказов "Озон", студия детских праздников, стадион "Динамо" дворец культуры, детская библиотека, детский сад, медицинский комплекс "Матрешка Плаза", офис компании "Транс-Нефть".Возможное использование: для ведения собственного бизнеса или для сдачи в аренду.Сдано в аренду нескольким арендаторам. Окупаемость 9 лет.Стоимость продажи: 5 000 000 рублей.