Склад, 5300 м², 1/1 этаж

Предлагаю приобрести производственно-складское здание класса "А" площадью 5300 м2, в промышленном парке "Зеленодольск" 1-ая линия трассы М-7 (рядом со СК Wildberries Тура). В непосредственной близости от РЦ OZON и Wildberries. Удобная транспортная развязка с выездом на трассы М-7 и А-295, автобусная остановка, охраняемая территория, столовая, гостиница. Складская площадь 4900 м2, а также офисы 400 м2. Высота от пола до низа ферм 12 м, уровень ворот 1,2 м (доковые системы). Ворота как на пандусе, так и на нулевой съезд.Бетонные полы с упрочненным верхним слоем и нагрузкой до 8 т/кв.м., эл. мощность 400 кВт с возможностью увеличения.Собственная котельная, пожарные гидранты, система спринклерного пожаротушения, система видеонаблюдения и СКУД, интернет - оптоволокно, ливневая и хоз.бытовая канализация, свой КПП.Есть возможность корректировки проектных решений под арендатора на этапе строительства (полы, инженерия, планировка).На данный момент завершено проектирование и выполнены земляные работы, идут работы по прокладке сетей и строительству первого корпуса. Срок сдачи объекта 3 квартал 2024 года.Стоимость 1 кв.м. - 85 тыс.руб. без НДС. Общая стоимость 449,3 млн.руб. без НДС. Земельный участок площадью 10707 м2.Возможна продажа строящегося корпуса второй очереди площадью 4360 м2 класса B по 81 тыс.руб. за м2.По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ринат брокер по коммерческой недвижимости. "DiGroup. Недвижимость и финансы", г.Казань. От собственника. Без комиссии