Торговое помещение, 76 м², 1/1 этаж

Продажа торгового помещения 76 м2 на ул. Проходчиков, д. 4 стр 2 (28 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 76 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, в одном здании с супермаркетом "Пятерочка". Окружение: Супермаркет "Пятерочка", сетевая аптека "Апрель", цветочный магазин и шаурма.Арендатор: сетевой магазин "Вкусвилл", месячная арендная плата с 1 по 12 месяц 210 000 рублей, с 13-го месяца 245 000 рублей, далее индексация 6%. Срок договора на 7 лет с апреля 2023 года. Окупаемость 10, 4 лет.Стоимость 30,5 млн. рублей. УСН. Без комиссии.