Торговое помещение, 118 м², 1/11 этаж

Продажа торгового помещения с арендатором на улице Мневники, д.6А (10 минут пешком от МЦК Хорошево или метро Народное Ополчение).Площадь 117.7 м2. 1 этаж нового жилого дома. Большие витринные окна. Автоматическая пожарная сигнализация. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность 11.77 кВт. Высота потолков 4.8 метров. Центральное отопление. Две мокрые точки. Рядом наземная парковка на 30 машиномест.Помещение располагается в спальном районе Москвы, рядом с метро и остановками общественного транспорта. В окружении крупный жилой массив.Арендатор: школа иностранных языков / детский сад, месячный арендный поток 353 100 рублей. Индексация в одностороннем порядке 1 раз в год на индекс инфляции. Срок договора аренды 3 года. Окупаемость 10 лет.Стоимость 42.5 млн рублей. Без комиссии.