Торговое помещение, 82 м², 1/11 этаж

Продажа торгового помещения 82,2 м2 с арендатором салон красоты "Vivi Beauty" на Береговом проезде, д. 5, корп. 1 (10 минут пешком от метро Фили). 1 линия домов.Помещение 82,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы..Помещение располагается в густонаселенном ЖК "Фили Град". Комплекс полностью заселен, состоит из 1613 квартир. Окружение: Пятерочка, До-До пицца. Арендатор: салон красоты "Vivi Beauty", месячная арендная плата 330 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с 2021 года (салон работает с 2019 года). Ежегодная безусловная индексация 10 %. Коммунальные услуги оплачивает арендатор. Окупаемость 14 лет.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.