Торговое помещение, 147.4 м², 1/16 этаж

Арт. 59636174 г. Самара, Промышленный район, проспект Карла Маркса, д. 295в.Ближайшее пересечение с ул. 22 партсъезда.Общая площадь: 147,4 кв.м. Этаж/этажность: 1/16. Продается помещение на первом этаже многоэтажного жилого домаИмеет 2 отдельные входные группы: с улицы и со двора. Большие витражные окна на обе стороны дома. Планировка состоит из 5 кабинетов от 17 до 33 кв.м. Есть канализация и водоотведение - один санузел, есть возможность разводки в каждый кабинет.Высота потолка: 4 м. Выделенная мощность: 15 кВт с возможностью увеличения.Ремонт в помещении: предчистовая отделка. Материалы для чистовых работ закуплен и лежит на объекте - цена обсуждается отдельно.Установлена охранно-пожарная сигнализация, проведена электрическая разводка. Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома. Просторная парковка перед домом и во дворе.В ближайшем окружении: парк им. Гагарина, две муниципальные школы, Самарский машиностроительный колледж, заселенные новые многоэтажные дома, городская поликлиника, детский сад, пункты выдачи "Озон" и Willdberries", продуктовый магазин "Фасоль", студии красоты. 200 метров до остановки общественного транспортаВозможное использование: для ведения собственного бизнеса или для сдачи в аренду (мной подготовлены 2 проекта с указанием планируемой прибыли и разделения помещения)Стоимость продажи: 13 500 000 рублей.