ПСН (помещение свободного назначения), 88.9 м², -1/7 этаж

В продажу предлагается нежилое помещения свободного назначения с функциональной планировкой правильной формы, общая площадь 88.9 кв.м. продается, как ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, СО СРОКОМ ОКУПАЕМОСТИ В 8 лет. МАП 130.000 р. сверх арендной платы Арендатор оплачивает все расходы, а именно коммунальные платежи, капитальный ремонт, свет, вода, электроэнергия. Помещение расположено в кирпичном жилом доме, имеется отдельный вход с улицы, изолированная кухня, зона ресепшена кабинет, который частично используются под маникюрный кабинет, также имеется еще два независимых друг от друга отдельных кабинета, сан узел с душевой кабиной. В каждом кабинете есть полноценное окно в приямке, от метро Сокол 2 минуты пешей доступности. С момента первоначальной сдачи в аренду, ежемесячную арендную ставку не индексировали. Помещение на данный момент сдается салону красоты, который имеет обширный спектр услуг, за счет грамотно выстроенной ценовой политики в маркетинговой части по формированию услуг, салону красоты удалось охватить большую аудиторию клиентов, за долгие годы успешной работы салон показал, что способен быть клиент ориентированным, за счет чего появилась постоянные , клиенты разных категорий возрастов. Салон красоты функционирует уже более 5 (пяти) лет, имеет хорошую репутацию, сотрудники работают на постоянной основе, без изменений кадрового состава, что является важнейшим фактором в сервисном бизнесе, так как клиент за годы работы с определенным мастером привыкает к уровню и индивидуальному подходу по той или иной услуги. Владеем нежилым помещением, в статусе физического лица, с 1998 года, в 2016 году был переход права собственности от отца к дочери по договору дарения, вся история владения в оригиналах на руках. Выделенная мощность по электроэнергии 8 кВт. Звоните уважаемые покупатели и коллеги с удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы, оперативный показ.