Офис, 950 м², -1/3 этаж

Продается отдельно стоящее здание свободного назначения в центре города. Красная линия, активный автомобильный (автомагистраль по ул. Острогорская) у здания остановка общественного транспорта. Два отдельных входа в магазины 1 этажа, есть все необходимое для разгрузки хранения и торговли. Очень удачное транспортное расположение: улица Острогорская удобно соединяет город Воронеж с микрорайоном Шилово. В нескольких шагах ведется активная жилая застройка. В здании 3 этажа наземных + цокольный этаж (банный комплекс с действующей сауной+ новый зал в стадии ремонта)с двумя входами в помещение с тыльной стороны пристройка под собственную котельную и складом на 150м2. Высота потолков варьируется от 2,73 м до 3,22 м. В здании все площади занимают арендаторы. Со всеми арендаторами предусмотрена ежегодная индексация аренды. Помещение обеспечено системами воздухообмена и кондиционирования, технологической вытяжкой, пожарной сигнализацией, действующие договора провайдеров по доступу в сеть интернет! Отделка: стены гипсокартон, окрашены; потолок Армстронг; полы керамогранит. Панорамное остекление плюс пластиковые окна, приточная вентиляция. Санузлы на каждом этаже. Возможность перепланировки под ваши нужды. Назначение земли : Административно-торговое здание. Площадь земельного участка 602 кв. м (участок в собственности). Доп. описание: современный ремонт. Номер в базе: 9990962.