Торговое помещение, 490 м², -1/3 этаж

Арендный бизнес. м. Щукинская, 60 метров от выхода из метро на интенсивном трафике. 1 линия домов. Напротив остановка общественного транспорта. Продажа помещения торговое/свободное назначение.Площадь - 490 кв.м, расположено в подвале жилого 20-ти этажного дома. Помещение зальной планировки, электрические мощности 34 кВт, все городские коммуникации, высота потолков 2.7м-2.5 м-2.4м, два отдельных входа с улицы, свободный подъезд и вход, территория не огорожена. Возможно разделение на два помещения. Высокий пешеходный трафик.В помещении работает магазин Все для дома, Хозтовары, Сантехника (более 10 лет). Долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет до января 2029года. МАП - 500.000 рублей, индексация ежегодная 5%, УСНО, коммунальные платежи и капит. ремонт компенсируются отдельно. Окупаемость - 8,6 лет .Над помещением два этажа нежилых помещений, располагаются: стоматология, услуги, тур фирма, нотариус, бюро переводов, офисы и пр.Помещение подойдет под магазин, любой вид торговли, магазин одежды и обуви, товары народного потребления, игровой клуб, досуговый клуб, фитнес. спорт, швейный цех, пункт выдачи товаров, магазин стройматериалов, малое производство.Собственность. Прямая продажа по договору купли -продажи, УСН.Район плотной жилой застройки. Сложившийся торговый коридор, рядом расположены ТЦ Щука, продуктовые магазины: "Вкус Вилл", супермаркет "Лента", Белорусские продукты. Банки :"Сбербанк", "Газпромбанк", Аптеки :"ГорЗдрав". Общепит, рестораны, "Шаурма" и т.д. Дом 1990 года постройки, общая площадь 34704 кв.м. Здание расположено в районе Щукино Северо-Западного административного округа Москвы.