Торговое помещение, 95.7 м², 1/16 этаж

Лот 144146.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, НАО, Скандинавский бульвар, д. 19.Удобная транспортная доступность до МКАД 6,5 км. До ближайшей станции метро "Коммунарка" - 2,5 км. До конца 2024 года запланировано открытие находящейся в пешей доступности станции "Потапово". В окружении жилой массив, развивающаяся инфраструктура. ЖК "Скандинавия" от застройщика А101 состоит из 94 многоэтажных корпусов. Интенсивный жилой пешеходный трафик.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже 16-этажного жилого дома.Общая площадь 95.7 кв.м. Отдельный вход, витринные окна, эл. мощность 19 кВт.Парковка перед входом. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 22 011 000 рублей.Стоимость 1 кв.м - 230 000 рублей.Форма сделки: ДКПН.В собственности физического лица.Арендный потенциал объекта - 191 400 рублей в месяц/ ГАП - 2 296 800 рублей Окупаемость - 9,5 лет/ Доходность 10,5 %