Торговое помещение, 365.1 м², 1/4 этаж

Нежилое помещение в составе апарт-комплекса Apartville Fitness & Spa. Помещение свободного назначения, расположено в пристроенном нежилом здании на первом (цокольном) этаже. Первая линия Дмитровского шоссе, отдельный заезд-выезд в сторону центра, 9 км от ТТК. 300 метров до метро Селигерская. Вокруг несколько крупных действующих и строящихся жилых комплексов, в том числе Селигер Сити, Дмитровское небо, Level Селигерская.Витриное остекление по всему фасаду. Обсутороенная парковка перед бизнес-частью комплекса.Свободная планировка, шаг колон 6 м, высота потолка 3,20 м. Построены два два санузла. Два отдельных входа, возможна погрузка-разгрузка без пандуса с торца здания.Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Электрическая мощность 60 кВт, выдлена на основании ТУ и проекта.В собственности более 5 лет, ИП на УСН. Объект приобретен у застройщика на стадии редевеломпента.Текущее использование - торговое, договор аренды с января 2022 года сроком на 5 лет с сетевым арендатором "Мотосалон Байк Ленд". Наличие арендного потока и условий договора об индексации арендной ставки и компенсации коммунальных услуг модифицирует покупку помещения в инвестиционную сделку.