ПСН (помещение свободного назначения), 53.5 м², 1/9 этаж

Предлагатся к покупке УНИКАЛЬНОЕ нежилое помещение свободного назначения в ЖК Принцип 2022 г.Шиpокий cпeктp вoзмoжного испoльзoвaния! Напримeр aппapтамeнты (мoжнo сдeлать два xopоших юнитa co втоpым яpуcoм), сигaрный клуб, медицинский кабинет......Дом расположен в сформировавшемся районе, окруженной жилой и деловой застройкой. Район обеспечен социальной и транспортной инфраструктурой.ИНФРАСТРУКТУРА:На первом этаже дома расположены коммерческие помещения (Озон, Пекарня, Яндекс маркет, аптека, салон красоты, кафе, все инструменты.....)В шаговой доступности находяться: ПЯТЬ! Бизнесс-Центров; Морской порт Санкт-Петербург (крупнейший порт России); Северный кузнечно-механический завод; Канонерский судоремонтный завод;Таможенный пост Лесной Порт; Государственный университет морского и речного флота им. адмирала С. О. Макарова; Школа; Детский сад; Фитнес-клуб; Магазины;ТРАНСПОРТ:До исторического центра Петербурга всего 10 минут на автомобиле. А близость к метро Нарвская позволит добраться до места назначения без пробок, 15 минут пешком. В пяти минутах расположен выезд на ЗСД. В 10 минутах Балтийский вокзал. 25 минут до аэропорта Пулково. Более 15 маршрутов общественного транспорта.О ПОМЕЩЕНИЕ:Общая площадь 53,5 кв.м, высота потолков 4.5 м!!!, ШЕСТЬ ОКОН!, электричество 10 квт с возможностью увеличить, отдельный вход.Техническое состояние Объекта:- индивидуальная приточно-вытяжная системы вентиляции, пожарная сигнализация;- черновая отделка: полы стяжка без финишной отделки, стены и потолок без отделки;- входная дверь алюминиевый профиль с остеклением;- холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и канализация централизованное, установлены индивидуальные приборы учета воды;- отопление - централизованное, установлен отдельный прибор учета тепла для всех нежилых помещений (расчет согласно занимаемой площади), установка радиаторов в помещение;- электроснабжение - ввод кабеля в Объект с устройством распределительного щита, внутренняяразводка не осуществляется.Дополнительно установлен лестничный каркас с возможностью обустройства второго этажа, тем самым площадь можно увеличить еще метров на 15.СДЕЛКА и УСЛОВИЯ:Полное юридическое сопровождение. Один собственник. Прямая продажа. Просмотры по предварительной договоренности. Защищаем интересы посредников!