ПСН (помещение свободного назначения), 142.4 м², 1/11 этаж

Продается помещение свободного назначения с арендатором как Готовый бизнес.Помещение подходит под любой вид деятельности.Можно получить алкогольную лицензию.Арендатор федеральная сеть Fresh Frost.Заключён долгосрочный договор с регистрацией.Арендатор арендует помещение более одного года.Арендатор работает уверено, платит арендную плату своевременно, никаких провалов по аренде нет (можем подтвердить!).Помещение располагается в Жилом комплексе Гринада, в шаговой доступности от метро Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского.ЖК полностью заселён!Помещение находится на первой линии домов.Вход с первой линии.У помещения своя отдельная входная группа.Отличная видимость помещения!Хорошие рекламные возможности, большие витринные окна по всему фасаду.Дополнительным центром притяжения к этой части ЖК, к этому дому, и тем самым к нашему помещению - это единственная точка где расположились все якорные арендаторы, это магазины Магнит, Красное и Белое, ВинЛаб, магазин стройматериалов, два салона красоты, Кофейня и Чайная с посадочным залом, магазин разливного пива, табак, и так далее (см.фото).Напротив помещения аллея для прогулок, проход в огромный Бутовский лесопарк и единственная бесплатная, наземная автомобильная парковка, хороший пешеходный трафик.По краям помещения находятся два сквозных прохода в дом, два подъезда (см.фото).Люди от метро, с большой парковки и из парка, проходят возле помещения. В помещении:4 мокрые точки, 1 сан/узел ( можно сделать второй).Высота потолков 3,2 м.Электрическая мощность 50 кВт.Общая площадь 142,4кв.м.Разгрузка и погрузка через основной вход, как и у всех остальных соседствующих арендаторов.Звоните (!!!), дабы не терять время на самостоятельную поездку, поскольку просмотры и показы назначаются и проводятся по предварительному согласованию.Оперативный показ.