ПСН (помещение свободного назначения), 172 м², 1/5 этаж

Витринное помещение в локации с высоким трафиком в шаге от Пяти углов и 3х станций метро.Заметное помещение с 6 витринными окнами и вывеской находится в проходном месте, которое всегда пользуется спросом у туристов и жителей города. Поэтому оно гарантированно будет расти в цене и приносить стабильный доход. Вы можете с выгодой использовать его под Ваш бизнес или получать пассивный доход от аренды.Почему локация востребована?Обилие точек притяжения:- 1 мин пешком до ул.Рубинштейна - главной ресторанной улицы города,- 5 мин пешком до университета ИТМО, - 1км - Невский проспект.Стабильно активный пешеходный и автомобильный трафик:- Загородный проспект- крупная магистраль в центре города, соединяющая Владимирскую площадь и Московский проспект,- В 1 мин пешком от Пяти углов- оживленный перекресток 4х улиц,- Между 3х станций метро- главных транспортных узлов,- 1 мин пешком от остановки общественного транспорта.Почему помещение подойдет под разный бизнес?-Оптимальный метраж 172 кв.м с 3мя крупными залами правильной формы по 47, 40 и 29 кв.м,-Протяженная фасадная линия- 6 витринных окон,-Отдельный вход с Загородного проспекта и отдельный вход со двора для погрузки-разгрузки,-Высокие потолки- 3,14м, -Инженерия- центральные отопление, газ, хол.вода, эл.мощность 63,4 кВт, приточно-вытяжная система, свечка, кондиционирование, аудио-видео система,-Есть парковочные места во дворе и на Загородном проспекте.Например: кафе/ресторан, пекарня, торговая площадь, продукты, магазин бытовых услуг, офис, салон красоты, тату салон, парикмахерская, барбершоп, фитнес, йога, шоурум, типография, учебный центр.Почему помещение выгодно?-В помещении недавно выполнен ремонт в стиле лофт, поэтому дополнительные вложения минимальны,-Фасад отреставрировали в декабре 2023г, поэтому вывеска выглядит привлекательно и бизнес будет работать бесперебойно (фото с вывеской добавлю),-Дом не находится под охранной КГИОП, что упрощает какие-либо согласования,-Арендатор снимает помещение с 2022 года и платит стабильно, поэтому при желании Вы сразу начнете возвращать вложенные средства.Звоните! С удовольствием отвечу на вопросы и отправлю подтверждение высокого трафика.