ПСН (помещение свободного назначения), 16 м², 5/5 этаж

Волшебная мансарда в шаге от Кремля. Мини-офис расположен в мансарде доходного дома Сытовых на Кривоколенном переулке. Прекраснейшая элитная локация между Мясницкой и Покровкой. Творческое атмосферное пространство, идеально подойдет для размещения кабинета адвоката, юриста или психолога, а также студии художника, салона тату, красоты, массажного кабинета, шоурума, магазинчика и т.п.).Рядом всё. Бульварное кольцо, Чистые пруды, Лубянка и Детский Мир, Кремль, Окна выходят на солнечную сторону (юг, по фэншую).Свежий дизайнерский ремонт в скандинавском стиле джапанди. Капитальный ремонт 2024 года, реставрация кровли, установлены новое коно с титановой ручкой и стеклянная дверь в стиле лофт, отреставрирован старинный кирпич и балки, пол покрыт плетеной кварц-виниловой плиткой, светильник в виде гирлянды, потолок (крыша) утеплены плитами акватерм, новая накладная электропроводка, розетки и выключатели в винтажном стиле, кулер установлен в тамбуре, оборудован чуланчик. Расстояние от станций метро: до ст. м. Лубянка 400м, до ст. м. Чистые пруды 450м. Санузлы в здании общие - на 1, 2, и 3 этажах. Реальная площадь 15,5 м2. Площадь по БТИ 12.3 м2Статус - нежилое помещение.Капремонт всех инженерных сетей дома проведен в 2017 г. Высота потолков 2,3-2,8 м. Доходный дом по проекту архитектора Кнабе был построен в 1900-ом году для купеческой семьи Сытовых в стиле эклектики. В доме размещались богато мебелированные апартаменты под сдачу в аренду. Дом вошел в историю кино: фразу об этом доме вложили в уста Жеглову в фильме Место встречи изменить нельзя, Высоцкий говорит: В паспорте у него не написано, что он бандит. Наоборот даже написано, что он гражданин. Прописка по какому-нибудь там Кривоколенному, пять. Возьми-ка его за рупь двадцать!. Дом находится на Кривоколенном. Переулок Кривое Колено, возник в 18-ом веке, недаром получил свое название он дважды меняет свое направление под прямым углом. Отдельный кадастровый номер (не доля, не часть коммуналки, не распил). Один взрослый собственник,свободная продажа, быстрый выход на сделку.Оперативный показ. Доходность 10% годовых, окупаемость 9 лет, месячная арендная плата: 45 000 руб/мес.Престижный район, первая линия.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, отделка класса А.Самый романтичный мини-офис внутри бульварного кольца.