Торговое помещение, 63 м², 1/1 этаж

Продается имущественный комплекс ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!!! ОГРОМНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК!!! САМЫЙ САМЫЙ ЦЕНТР ГОРОДА!!!Комплекс состоит из продуктового магазина 31м2-который работает с 2008г и приносит очень хорошую прибыль, Квартиры 26м2-вход со двора-с новым ремонтом которая сдается в посуточную аренду-и имеет своих постоянных гостей так как расположена на 16 площадках бронирования НТО 6м2-торговля овощи, рыба, п/ф, гастрономия(готовая еда)-вход отдельный МАГАЗИН И НТО-НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ И ИМЕЮТ ОТДЕЛЬНЫЕ ВХОДЫ!!!КВАРТИРА ИМЕЕТ ВХОД СО ДВОРА, К КВАРТИРЕ ВО ДВОРЕ ИДЕТ ХОЗ ПОМЕЩЕНИЕ 8м2, под ключ для хранения всего разного. ДВОР БОЛЬШОЙ 10соток НЕ ЗАСТРОЕН ШАЛМАНАМИ, НА 10 КВАРТИР, СОСЕДИ ВСЕ ПРИЛИЧНЫЕ ЛЮДИ, МАРГИНАЛОВ И АСОЦИАЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ НЕТ! ВО ДВОРЕ ПАРКОВКА АВТО, ПЕРЕД ДВОРОМ ТОЖЕ ОБУСТРОЕННАЯ СТОЯНКАВесь комплекс отапливается автономным отоплением от двухконтурного котла, свет-три фазы, водоснабжение, городская канализация-все коммуникации заменены на новые-проводка-медь, на все лицевые счета! Сигнализация.КРОВЛЯ НОВАЯ НАД ВСЕМ КОМПЛЕКСОМ-ПРОФНАСТИЛ(перекрыли 2 года назад)ПОМЕЩЕНИЕ ВЫВЕДЕНО ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА-ВСЕ ОФОРМЛЕНО СОГЛАСНО РФ, ПОЭТОМУ ПЕРСПЕКТИВЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САМЫЕ ШИРОКИЕЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ НАДСТРОЙКИ МАНСАРДЫ ИЛИ ВТОРОГО ЭТАЖА-КОМПЛЕКС УГЛОВОЙ, ЛИБО ОБЬЕДЕНЕНИЯ КВАРТИРЫ И МАГАЗИНА-ТОГДА ПОЛУЧАЕТЕ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 57м2(без учета НТО)ПРОДАЖА ОТ СОБСВЕННИКА!!!ТОРГ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ ЛИЦАМ!!!ЛЮБАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ!!!ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!!!НА ДАННЫЙ МОМЕНТ В МАГАЗИНЕ РАБОТАЕТ АРЕНДАТОР-КОТОРЫЙ ТАК ЖЕ МОЖЕТ ПРОДОЛЖИТЬ СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ!!!Окупаемость объекта 5-6 лет, учитывая его местоположение и длительность работы, это на много проще и без доп затрат-купив или взяв в аренду здание общепита или торговое-вложить в ремонт, оборудование, нанять персонал, закупщиков, бухгалтеров, директора или управляющего и тд и тп в итоге на выходе ваша чистая прибыль 200-300т не более, при вложениях от 10 до 20 млн, здесь то же самое, но меньше хлопот-ваш персонал это 3 продавца и горничная по уборке квартиры, и бухгалтер-но можно и самому-семьей этим заниматься соответственно тогда и прибыль больше.БОЛЕЕ ЧЕМ ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ-ПОЭТОМУ И ДАННАЯ ЦЕНА БОЛЕЕ ЧЕМ ОБУСЛОВЛЕНА-ТАКОЙ БИЗНЕС НЕ ПРОДАЁТСЯ ОБЫЧНО, НО УВЫ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДИКТУЮТ ДРУГОЕ