ПСН (помещение свободного назначения), 53.76 м², 1/9 этаж

Добрый день! К продаже предлагается коммерческое помещение в ЖК "Amber Club". Располагается во 2 корпусе в проходной зоне между строениями.Перспективная локация, правее Амбера обжитый ЖК, левее комплекс апартаментов с туристическим потоком.Также напротив этого комплекса планируется строительство его продолжения под названием "Amber ART".Отлично подойдёт под: пункты выдачи товаров, аптеку, пекарню, кофейню, минимаркет, детский развивающий центр и многое многое другое.Ориентировочная стоимость аренды 135 000 в месяц, доходность 10% годовых.Помещение продаётся по переуступке, есть действующая рассрочка.Приобрести можно с рассрочкой продавца, либо без неё оплатив всю стоимость полностью.В случае рассрочки схема сделки выглядит следующим образом:11 000 000 вносится на аккредитив в счёт продавца, а далее выплачивается общая сумма долга 4 773 376 по следующему по графику:- 676 028 - август 24- 1 021 838 - ноябрь 24- 1 021 838 - февраль 25- 1 021 838 - май 25- 1 021 834 - июнь 25Продавец является физ. лицом, приобреталась у застройщика по ДДУ. Документы в порядкеПолное сопровождение сделки. _________________________________________________ ___________________Характеристика помещения:1. Передача помещений Дольщику производится без отделки помещений.2. Инженерные коммуникации:- Отопление - отдельное от жилой части, с установкой индивидуального узла учета.- Холодное водоснабжение - без внутренней разводки, без установки оборудования, с установкой индивидуального узла учета.- Электроснабжение - отдельная от жилой части, с установкой индивидуального узла учета, без разводки по помещению.- Вентиляция - отдельная от жилой части, установка необходимого оборудования и разводка воздуховодов по помещению выполняется Дольщиком самостоятельно.- Канализация - отдельная от жилой части, стояки в пределах помещения без разводки.3. Полы - стяжка.4. Входные двери - по проекту, без установки внутренних дверей.5. Высота этажа (от чистого пола до низа перекрытия, без учета локальных конструктивных понижений): не менее 4, 2 м.6. Расчетные мощности Рр = 13, 4 кВт.