ПСН (помещение свободного назначения), 260.9 м², 1/12 этаж

Нет одобренной ипотеки? Свяжитесь с нами, мы подберем для вас программу на выгодных условиях в одном из банков партнеров!Продается торговое помещение 260,9 м2 с готовым арендатором в г. Люберцы, ЖК "Liberty", Шоссейная улица, 42с1Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 2 витринных окна по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 52 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод в эксплуатацию III кв. 2024 года . Удобный пешеходный и автомобильный доступ.Арендаторы:1. Сетевой магазин "Вкус Вилл", подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 480 000 руб., ГАП - 5 760 000 руб.2. Аптека "Ригла аптека", подписан долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией в 5%, МАП - 162 000 руб., ГАП - 1 944 000 руб.3. Магазин табачной продукции "НеДым", подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 100 000 руб., ГАП - 1 200 000 руб.Общий МАП - 742 000 руб., ГАП - 8 904 000 руб.Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход;- Качественная отделка;- Смешанная планировка;- Витринное остекление;- Электрическая мощность - 52 кВт.Транспортная доступность:- 10 мин. пешком до метро Котельники- Удобный выезд на Новорязанское шоссе- 40 мин. до центра Москвы "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований."Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы.Лот 703843