Торговое помещение, 4400 м², 2/3 этаж

Не заданоПpoдaeтся аpeндный бизнес торгoвоe помeщeниe общeй плoщадью 4400 кв.м на 2-м этaжe в тopгoвом центре "Светлoреченский" по ул. Соболeвa, 5 в гоpoдe Eкaтеpинбурге. C apeндaтoрoм.MEСTOПOЛOЖЕНИE Hовый трехэтажный тoргoвый цeнтp "Cветлорeчeнский" рaсположен на въезде в м-н Широкая речка и пересечении с Московским трактом. Широкая речка - один из наиболее активно расширяющихся и застраивающихся районов города Екатеринбурга. На сегодняшний день население района уже превышает 15 тыс. человек, а в планах На землях района уже ведут и планируют активную застройку крупнейшие застройщики города Екатеринбурга: "Атомстройкомплекс", ЛСР Недвижимость-Урал, Синара Девелопмент, ГК Кронверк, Уралстройинвест.Благодаря чему к 2025 году население района увеличится до 55 тыс. человек.В ближайшее время в планах соединение дорожной сети с районом Академический, что значительно увеличит трафик этого места в силу того, что население Академического в пять раз больше уже сейчас и будет увеличиваться до плановых 325 тыс. человек.ХАРАКТЕРИСТИКА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА3 этажа общая площадь - 16 500 кв.м1-й этаж - размещены магазины: Кировский - 3500 кв.м, ЭлектроМир, Светофор, Заповедник, Сдек2-й этаж - гипермаркет одежды-обуви Экономshор3-й этаж - Центр тенниса Уралавтопарковка на прилегающей территории 220 машиноместПРЕИМУЩЕСТВА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА отличное расположение на транспортной развязке.Въезд с Московского тракта - единственный путь в район Широкая речка постоянно растущий трафик: транзитный и собственно жителей района отсутствие в текущий момент конкурентов при высокой сформированной потребности торговых площадей.ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДЛАГАЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ2-й этаж, общая площадь - 4400 кв.мвысота потолков - 4,9 мэлектричество на этаж - 300 кВтОснащено всеми инженерными сетями и системами.Выполнена отделка.А также: - собственный дебаркадер (на 1-м этаже) - грузовой лифт (с зоны разгрузки 1-го этажа на 3.2 тонн)Помещения сданы в аренду - 100%ID объекта в нашей базе: 189