Торговое помещение, 5885 м², 2/3 этаж

Продается арендный бизнес торговое помещение общей площадью 5880 кв.м на 2-м этаже в торговом центре "Светлореченский" по ул. Соболева, 5 в городе Екатеринбурге. С арендатором. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Новый трехэтажный торговый центр "Светлореченский" расположен на въезде в м-н Широкая речка и пересечении с Московским трактом. Широкая речка - один из наиболее активно расширяющихся и застраивающихся районов города Екатеринбурга. На сегодняшний день население района уже превышает 15 тыс. человек, а в планах На землях района уже ведут и планируют активную застройку крупнейшие застройщики города Екатеринбурга: "Атомстройкомплекс", ЛСР Недвижимость-Урал, Синара Девелопмент, ГК Кронверк, Уралстройинвест.Благодаря чему к 2025 году население района увеличится до 55 тыс. человек. В ближайшее время в планах соединение дорожной сети с районом Академический, что значительно увеличит трафик этого места в силу того, что население Академического в пять раз больше уже сейчас и будет увеличиваться до плановых 325 тыс. человек. ХАРАКТЕРИСТИКА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА 3 этажа общая площадь - 16 500 кв.м 1-й этаж - размещены магазины: Кировский - 3500 кв.м, ЭлектроМир, Светофор, Заповедник, Сдек2-й этаж - гипермаркет одежды-обуви Экономshop3-й этаж - Центр тенниса Уралавтопарковка на прилегающей территории 220 машиноместПРЕИМУЩЕСТВА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА отличное расположение на транспортной развязке. Въезд с Московского тракта - единственный путь в район Широкая речка постоянно растущий трафик: транзитный и собственно жителей района отсутствие в текущий момент конкурентов при высокой сформированной потребности торговых площадей.ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДЛАГАЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ2-й этаж, общая площадь - 5880 кв.м высота потолков - 4,9 м электричество на этаж - 400 кВт Оснащено всеми инженерными сетями и системами. Выполнена отделка. А также: - собственный дебаркадер (на 1-м этаже) - грузовой лифт (с зоны разгрузки 1-го этажа на 3.2 тонн)Помещения сданы в аренду - 100%ID объекта в нашей базе: 184