Офис, 3250 м², 1/1 этаж

"Помещения офисного назначения, общей площадью 3250 кв.м., расположенные на 5-ти этажах шести этажного здания по адресу: г. Нижний Новгород, улица Новикова-Прибоя д.12. (6-ой этаж- тех. этаж).Основные характеристики здания:- расположено в нижней части города в Ленинском районе, в 9 минутах от станции метро Пролетарская;- удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, парковка перед зданием, наличие остановок общественного транспорта в шаговой доступности;- отдельный вход в здание с небольшой внутренней территорией;- 220-380 В, разрешенная мощность 120 кВт, холодная и горячая вода-центральная, санузлы на каждом этаже, отопление (Автозаводская ТЭЦ);- система СКУД (электронный доступ по пропускам), наличие круглосуточной охраны;- пожарно-охранная сигнализация;- свободная планировка на первом и втором этажах, на остальных этажах кабинетная система;- наличие двух лифтов (пассажирский и грузовой);- земля под зданием в собственности, площадь участка 1388 кв.м..- все площади сданы в аренду.Предлагается как готовый арендный бизнес. Окупаемость 11 лет. Доходность 9,27 процентов в год.", N 104082