Офис, 540 м², 4/4 этаж

### В ПРОДАЖЕ ПОМЕЩЕНИЕ г. Иркутск ул. Поленова, д 18 ### Продается весь 4-ый этаж в здании ДОСААФ### 540 кв. по цене всего 43 300 р. за квадрат! ### Доход от аренды 350 000 р. в месяц 4 200 000 в годСрок окупаемости 5,6 лет.-------------------------### ОЧЕНЬ РЕНТАБЕЛЬНО КАК ДЛЯ ЛИЧНЫХ ЦЕЛЕЙ, ТАК И ДЛЯ ВЕДЕНИЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСАПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ:- Внутренний двор с парковкой для сотрудников офиса под шлагбаумом - 15 машино-мест- Большая гостевая парковка для клиентов- Три остановки общественного транспорта в радиусе 1км (8-9 минут пешком)- Рядом 1-я Советская, Декабрьских событий. Самый центр города- 3 кафе рядом с офисом- Большое количество жилых комплексов, в том числе новостройки- Атмосферная набережная- Есть дополнительный персональный вход для сотрудников.### ВОЗМОЖНО УСТАНОВИТЬ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ЛИФТ (ДЕЛАЛИ РАСЧЕТЫ)Мебель, которая присутствует на фото останется новому собственнику. Во всём помещении установлены дорогостоящие мансардные окна. Межкомнатные двери в хорошем состоянии, не требуют замены. Установлены новые радиаторы. Высота потолков 2,9-2,4 м.Звоните, встретимся и всё покажем в любое удобное для вас время!Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять!### Коммерческая недвижимость - это наш профиль! ### Не нашли то, что искали?### Звоните, обязательно решим ваш вопрос!Лот 695145