ПСН (помещение свободного назначения), 214.3 м², 1/17 этаж

Продается торговое помещение 214.3 м2 с готовым арендатором в г. Люберцы, микрорайон Зенино, ЖК "Люберцы 2020", Озёрная улица, 2Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 5 витринных окон по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 43 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Дом сдан. Удобный пешеходный и автомобильный доступ.Арендаторы:1. Сетевой алкогольный магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 3%, МАП - 270 000 руб., ГАП - 3 240 000 руб.2. Аптека "Апрель аптека" , подписан долгосрочный договор аренды на 15 лет с индексацией раз в 5 лет в 7%, МАП - 230 000 руб., ГАП - 2 760 000 руб.3. Магазин табачной продукции "НеДым" , подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 50 000 руб., ГАП - 600 000 руб.Общий МАП - 550 000 руб., ГАП - 6 600 000 руб.Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход;- Качественная отделка;- Смешанная планировка;- Витринное остекление;- Электрическая мощность - 43 кВт.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы.Лот 690491