ПСН (помещение свободного назначения), 129 м², 1/17 этаж

Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром!Продается торговое помещение 129 м2 с готовым арендатором в г.о. Люберцы, посёлок Мирный, улица Академика Северина, 13Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 4 витринных окна по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Дом сдан. Удобный пешеходный и автомобильный доступ.Арендаторы:1. сетевой алкогольный магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 3%, МАП - 240 000 руб., ГАП - 2 880 000 руб.2. магазин табачной продукции "Тяга Табак" , подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 75 000 руб., ГАП - 900 000 руб.Общий МАП - 315 000 руб., ГАП - 3 780 000 руб.Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход;- Качественная отделка;- Смешанная планировка;- Витринное остекление;- Электрическая мощность - 26 кВт.Транспортная доступность:- 10 мин. на транспорте до метро Котельники- 10 км до МКАД- Удобный выезд на Новорязанское шоссе- 45 мин. до центра МосквыЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы.Лот 687679