Торговое помещение, 80 м², 1/5 этаж

Продажа торгового помещения 80,2 м2 с арендатором сетевой алкогольный магазин "Ароматный Мир", на Чонгарском бульваре, д. 10к1 (2 минуты пешком от метро Варшавская). 1 линия домов.Помещение 80,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Открыли метро "Варшавская" после реконструкции.Арендатор: сетевой алкогольный магазин "Ароматный Мир", договор аренды до 2029 год, арендная ставка 450 000 рублей в месяц, индексация 5% безусловная, окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 64 000 000 рублей. Без комиссии.