Торговое помещение, 530 м², 1/1 этаж

Продается одноэтажное здание торгового назначения с готовым арендным бизнесом в г.Белореченске Краснодарского края.Отдельно стоящее, новое, 2024 года постройки, строится из качественных строительных материалов. Сдача в эксплуатацию в феврале, строится по разрешению на строительство.Срок окончания строительства - конец февраля 24 года, сдаваться будет по акту ввода. Открытие магазинов - 19 марта 2024.99% материалов куплены.Здание общей площадью 530 кв. м.: разделено на три помещения - 430 кв.м. (сдано в аренду сроком на 10 лет под сетевой магазин Пятёрочка) и два помещения (55 кв.м. и 45 кв.м.) в процессе подбора и оформления договоров аренды с другими федеральными сетевыми арендаторами (Wildberries, аптека). Ожидаемый минимальный арендный поток составит 410-430 тысяч в месяц: 1)Пятерочка - фиск+% от оборота ( в среднем 300 тр/мес)2)Аптека - 55тр/мес3)Wildberries - 55 тр/мес.По коммуникациям - электричество 150кВт, вода центральная, канализация септик, газ центральный, тёплый пол. Земельный участок 812 кв.м. (площадь уточненная), в собственности, категория Земли поселений, ВРИ Магазины, ИЖС.Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.ВАЖНО! Указанная цена действительна только до ввода объекта в эксплуатацию, после будет пересмотрена!Звоните по всем вопросам, быстро организуем просмотр объекта, обеспечим безопасное проведение сделки. Доп. описание: также имеются: интернет, кондиционер, воздушные фильтры, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 10517803.