ПСН (помещение свободного назначения), 114.3 м², 1/33 этаж

Продается торговое помещение 114,3 м2 с готовым арендатором в г. Москва, ЖК "Кавказский Бульвар" д.51, к.1.3Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 5 витринных окон по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Дом сдан. Удобный пешеходный и автомобильный доступ.Арендаторы:1. сетевой алкогольный магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 3%, МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб.2. магазин табачной продукции "Не Дым" , подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 100 000 руб., ГАП - 1 200 000 руб.Общий МАП - 400 000 руб., ГАП - 4 800 000 руб.Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход;- Качественная отделка;- Смешанная планировка;- Витринное остекление;- Электрическая мощность - 23 кВт.Транспортная доступность:- 18 мин. пешком до метро Кантемировская, 20 мин. пешком до метро Чертаново- 10 мин. на авто до МКАД- 10 мин. на авто до Варшавского шоссе- 15 мин. на авто до ТТКЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы.Лот 693235