Офис, 498 м², 9/9 этаж

Арт. 33252197 Продается помещение свободного назначения кабинетного типа площадью 498 кв.м. Занимает полностью 9 этаж БЦ "ОХТА" по адресу ул. Ворошилова 2. В настоящее время используется как готовый бизнес с высокой стабильной доходностью. Стабильно сдаются в аренду 95-100% площадей. Якорные арендаторы, с которыми выстроены долгосрочные отношения, находятся на полном обслуживании УК "ОХТА" с обеспечением полного пакета услуг комфорта работы и безопасности 24/7. Здание добротной советской постройки панельного типа расположено рядом с историческим центром Санкт-Петербурга, в густонаселенном жилом массиве. Имеет несколько входных групп и грузовой пандус. Имеется внутренний двор. Удобно размещено рядом со станциями метро "Проспект Большевиков" и "Ладожская" на одинаковом удалении - примерно 15 мин. пешком. Удобная транспортная развязка. Автобусные остановки в непосредственной близости. До исторического центра города 10-15 минут на машине, 7 км до КАД, 1 км до развязки на ШМСД. Помещение оборудовано современными системами:электрическая мощность 38кВт. При необходимости может быть предоставлена дополнительная мощность;телекоммуникаций (3 оптико-волоконных кабеля интернет); автономное отопление от своей газовой котельной;приточно-вытяжная вентиляция;противопожарная система безопасности (АУПТ) и видеонаблюдения;закрытая охраняемая парковка на 400 м/места.Дополнительной и уникальной возможностью именно 9-го крайнего этажа является автономный выход на крышу здания. Это позволяет в дальнейшем построить над своими площадями мансардный этаж и оборудовать дополнительные помещения для использования по широкому спектру назначений. Это аренда или личное использование. Что позволит минимизировать затраты по вложению капитала.Звоните. Показ помещения по предварительной договоренности. Подробности по телефону или на месте. Звоните, будем рады вам показать!