ПСН (помещение свободного назначения), 252 м², -1/3 этаж

ПРОДАЖА!!! нежилого помещения цокольного этажа площадью 252 кв. м. Идеальное использование: (банк, кафе, ресторан, торговля, мед центр,) г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 63 цокольный этаж ТРЦ " Премьер" 0156 . Здание популярное, высшего класса, на первой линии нескольких транспортно активных магистралей, трафик 5-8 т.чел в день. Удобная транспортная развязка, парковка. В помещении евроремонт , свободная планировка, высокие потолки 3.7м , собственный отдельный вход + вход внутри ТРЦ " Премьер" , санузлы, согласован режим работы с 10.00- 04.00 (местное) , сигнализация охраны ТРЦ Премьер. Технические условия:- Основные размеры: См схему, здание каркасного типа , наружные блоки, год постройки 2005-2008г в две очереди; - Энергоснабжение: 2 раза по 380В 63А, электросчётчики, услуги УК ТРЦ Премьер;- Водоснабжение: горячая/холодная вода напорная труба 1\2, водяные счетчики, услуги УК ТРЦ Премьер;- Водоотведение/канализация: (обособленная отводная) труба 110 мм (до центрального стояка 3 м) , услуги УК ТРЦ Премьер;- Теплоснабжение: централизованное - услуги УК ТРЦ Премьер;- Температурный режим: 17-23С + см схему отопление радиатор панельный сталь 22 500 1800 -6 шт + 22 500 500 -1 шт (имеется проект и согласование по увеличению);- Вентиляция: централизованное (приточная вентиляция для двукратного воздухобмена), см схем, услуги УК ТРЦ Премьер , имеется проект по увеличению воздухообмена до 10-12 раз;- Кондиционирование: централизованное услуги УК ТРЦ Премьер 24Кв + локальное 24Кв;- Сигнализация и охрана: централизованное услуги УК ТРЦ Премьер.Возможна пред арендная подготовка. Есть заключение о возможности сноса/демонтажа всех перегородок, кроме - колон. Есть заключение и коммерческое предложение о установлении вытяжки/вентиляции для кальянной т.е. 10-12 воздухобмена. Согласованны технические условия для работы до 06.00 часов. Обратите Внимание! Покупка Коммерческой Недвижимости Через Компанию "Этажи" Без Комиссии Для Покупателя! Номер в базе: 2563340. Район: Центр: КПД