Офис, 418.7 м², 7/9 этаж

Уникальное предложение - готовый арендный бизнес! Продажа офисных площадей на видовом этаже с арендаторами в здании класса В+-расположение в центре города рядом с метро и остановками;-наличие охраняемой парковки;-новая, современная отделка;-наличие входной группы и холла;-опенспейсы;-стабильный и быстрый интернет;-высота потолков 3 м;-3 лифта;-автоматизированная система безопасности;-качественные инженерные коммуникации;Расположение на 1-й линии: пересечение магистральных улиц Кирова и Никитина!Идеальная доступность к любой инфраструктуре!Важная особенность: полностью сдано в аренду, арендаторы после продажи остаются!!!-Арендная ставка 935 руб/м2 (ежемесячный доход 391 484 рублей);в нее входит:-Клининг 3 раза в неделю;-Коммунальные плптежи;-Эксплуатационные услуги управляющей компании;В кабинете стоит счётчик на эл. энергию, раз в квартал снимаются показания и арендатор оплачивает свет по счетчику.Обращаю внимание: со всеми арендаторами в договоре прописано ежегодное поднятие арендной ставки на 10%Офисные помещения представляют собой 8 изолированных кабинетов различной площади.Кабинеты правильной формы с большим количеством световых зон.К диалогу по продаже отдельными помещениями готовы, каждый офис номер 731, 732, 733, 734, 735,736,737,738 имеет свой кадастровый номер!!!Продажа от физлица. Организация показа в любое удобное для Вас время!