Офис, 13600 м²

Продам, готовый арендный бизнес общей площадью 6, 13 га. , постройки 13 600 м2.Зeмля в сoбственноcти.С аpeндатopaми, зaгpузка 100%. (якорный арендатор из сегмента оборонно-промышленного комплекса)Объект пpeдcтaвляeт cобoй комплекс зданий, реконструированных 2023 году (сооружения в хорошем состоянии):Арендный поток в год составляет 92 640 000Окупаемость 8 летСобственная ЖД веткаРядом две речные пристани для грузовых кораблейЭл мощность 2 000 кВтКоммуникации:водоснабжение;канализация;слаботочны е сети;электроснабжение;отопление;вентиляция;кондиц ионирование.Материалы конструкций: кирпич, облицованный плиткой под гранит.Новые стеклопакеты.Комплекс располагается рядом с Сормовским шоссе - красная линия.Отличная транспортная развязка. Доступность на федеральную трассу М7Сложившийся производственно складской климат вокруг.Преимущества:- Расположение: близость транспортных развязок, удобство выезда большегрузных автомобилей во всех направлениях;- Участок имеет ровный рельеф, без перепадов уровней;- Парковка;- Обособленная территория;- Обеспеченность коммуникациями.Есть возможность улучшения капитализации данного комплекса с помощью возведения построек на свободном земельном участке, площадью 2 гаСтоимость объекта указана с НДС!Номер объекта: #1/539965/14068