ПСН (помещение свободного назначения), 541 м²

Продажа на Красном проспекте офисного помещения (пол. Здания) с отдельным входом общей площадью 541 кв. М, расположенного на 1, 2, 3, 4 этажах в 4-х этажном отдельно-стоящем офисном здании.Собственность (не долевая) оформлена на физическое лицо.Кабинетно-коридорная система.1-й этаж: 190 кв. М — 9 кабинетов;2-й этаж: 224 кв. М — 12 кабинетов;3-й этаж: 21 кв. М ;4-й этаж: 106 кв. М — 6 кабинетов.Высокие потолки — 3,30 м. Само здание капитального строения. Есть все коммуникации, автономное отопление.Все офисы востребованной площади (от 11 до 30 кв. М).Все сдано в аренду. Сейчас средняя арендная ставка 1100 руб/кв. М, но есть потенциал роста до 1300-1700 руб/кв. М (учитывая востребованность оптимальных площадей, локацию и транспортную доступность).Ежемесячный доход от аренды 350 000 рублей.Проведен ремонт (заменены все окна и двери).Перегородки кирпичные (не капитальные). Возможность зонировать помещения по решению покупателя.Перед зданием парковка на 20 машин.В шаговой доступности метро «Заельцовская», площадь Калинина.Помещение подойдёт для ведения различного вида бизнеса, под офисы компании, под гостиницу, учебный центр, медицинский центр или как арендный бизнес.