ПСН (помещение свободного назначения), 13600 м²

К продаже предлагается готовый арендный бизнес в виде имущественного комплекса, расположенного по адресу г. Нижний Новгород, ул. Коминтерна,43.Окупаемость-8,01 лет.Доходность-19,9 %.Стоимость-700 млн. Руб.Предложение включает в себя готовый арендный бизнес состоящий из оборонно-промышленного комплекса, который из года в год будет приносить стабильный доход.Ежегодный арендный поток составляет-92 640 000 руб. Имеется потенциал увеличения годового дохода, а так же сдача большей площади в аренду.Якорный арендатор-оборонно промышленное производство, которое занимается производством бронированных автомобилей представительского класса, которые обеспечивают защиту от стрелкового оружия и взрывчатых веществ.Имущественный комплекс представляет собой трехэтажное здание, расположенное на массивном земельном участке, площадь которого идеально подойдет под дополнительное строительство складского или производственного комплекса, хранение, выдачу, транспортировку грузов, а так же строительство промышленного предприятия:Общая площадь здания- 13 600 кв. М.Общая площадь земельного участка-6,13 га.В непосредственной близости имеется собственная железнодорожная ветка, что позволяет с легкостью осуществлять транспортировку грузов на большие расстояния.В 2023 году проведена реконструкция здания.Основные преимущества:Расположение рядом с федеральной трассой М7;В непосредственной близости находятся 2 железнодорожных порта;Имеются собственные железнодорожные пути, возможна доставка и отправка грузов в непосредственной близости от локации;Удобный проезд, а так же площадка для маневрирования фуры и погрузочно-разгрузочных работ;Отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура, высокая транспортная и пешеходная доступность.Подключены все коммуникации:Водоснабжение, канализация, слаботочные сети, электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование.Объект находится в собственности.Инвестиции в коммерческую недвижимость-один из наиболее надежных способов вложения накоплений.Если Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость и ищите подходящий вариант, то данное предложение подходит именно для Вас.