ПСН (помещение свободного назначения), 3 м²

Г. Самара, Кировский район, ул. Республиканская, д. 61.Ближайшее пересечение с улицей Марии Авейде.Площадь: 494 кв. М.Этаж/этажность 1/5.Продается помещение с федеральным арендатором — продуктовый магаин-склад «Чижик». Сеть от Х5 Group ( т. К. Пятерочка, Перекресток).Высота потолков: 3 м. Есть разводка воды и канализации, центральное отопление, выделенная мощность 40 квт. Имеет 5 входных группы.Ремонт в помещении: пол — плитка, стены — Глк с окраской, потолок — армстронг со светодиодными светильниками.Установлена охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, подсобно-бытовые оборудованные помещения.Просторная парковка напротив входа и перед подъездами.Сдано на длительный срок (10 лет). Арендная ставка + 1,4% с торгового оборота магазина платится при превышении минимальной арендной платы.Магазин работает с мая 2023 года.Данный объект входит в топ 3 лидеров оборота сети «Чижик» в г. Самара. По имеющейся статистике развитие магазина происходит в период до 12 месяцев, в следствии чего можно ожидать дальнейшее увеличение ТО (арендной платы).Фото были сделаны в 12 часов дня в будней день после новогодних праздников. На тот момент в магазине было более 20 человек, и на момент фото с улицы постоянно заходили в магазин покупатели. Мой чек на покупку в это время был 216 по счету. Фото электронного чека имеется (по запросу вышлю).В ближайшем окружении располагаются: Медицинский центр «Матрешка Плаза», стадион Металлург, детский сад, школа, ТЦ «Октябрь» и другие.Стоимость продажи: 30 000 000 рублей.