Торговое помещение, 340 м², -1/7 этаж

Продаётся Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором . Торговое помещение!Надёжный и стабильный Арендатор Яндекс лавка.Месячный арендный поток (МАП) 350 000 рублей 340 кв.м. 200 метров от метро Сокол Большая проходимость. Вход с 1 линии ул.Новопесчаная2 вход со двораДоговор с Яндекс заключён 30 января 2023 года по 30 марта 2028 года. В собственности у юр. лица, в льготной ипотеке у города на 7 лет. Остаток выплат по ипотеке 23 млн рублей Ежемесячный платёж 279 000 в месяц (включая % ставка по ипотеки 2,5% в год)В цену входит остаток оплаты городу 23 млн, который возможно погасить сразу при покупке или воспользоваться льготной рассрочкой города. Куплен у Департамента Имущества города Москвы по 159-ФЗ договор купли продажи от 25.12. 2023. Выделенная эл. мощность 180 квт.Возможны разные варианты продажи: 1)Продажа в собственность с сохранением льготной ипотеки. 2)Продажа в собственность с погашенной ипотекой3) продажа юр.лицаГотовы выслушать ваши предложения! Во время льготной ипотеки (7лет) налог на недвижимость не оплачивается!