ПСН (помещение свободного назначения), 194.2 м², 3/3 этаж

Код объекта: 967800.ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАHИE 200 кв. м. САМАЯ ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ В ГВАРДЕЙСКЕКрасивое и проходное место. Рядом - МФЦ, ЦРБ, прокуратура, Пенсионный фонд РФ, магазины, детсады и школы.Возможна продажа здания с действующими арендаторами: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!В настоящее время все расположенные в здании офисные помещения сдаются в аренду.Стабильный доход от 120 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией.Здание подходит под широкий спектр деятельности:- банк;- медицинский, оздоровительный центр;- офис социологического направления;- сфера услуг (салон красоты, косметология, парикмахерские);- ресторан, кафе, пекарню, общепит и пр.Свободная планировка мансардного этажа допускает его реконструкцию по Вашему усмотрению. Поэтому в зависимости от Ваших целей можно как сохранить действующий принцип получения дохода от данного здания, так и полностью/частично перепрофилировать его.Коммуникации:- электроэнергия 50кВт, есть техническая возможность увеличения до 90кВт;- центральное отопление;- канализация, водопровод и водоотведение - городские.Асфальтированные подъездные пути, в радиусе 200 метров плотная жилая застройка, поэтому давно сформировался активный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом парковка, на которой всегда есть свободные места.Кадастровый номер участка 39:02:010014:45Кадастровый номер здания 39:02:010014:121У здания и участка земли один собственник. Обременния отсутствуют. Документально мы готовы к быстрой продаже.Возможен обмен здания на Вашу недвижимость с доплатой!ЗВОНИТЕ! Отвечу на Ваши вопросы и согласуем время просмотра.************************************************* *************С агентством недвижимости "Авеню-Риэлт Владис" Вам доступны:* Ипотека на НОВОСТРОЙКИ ОТ 5%;* Полное юридическое сопровождение;* Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий;* Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.