ПСН (помещение свободного назначения), 120 м², 1/2 этаж

Продаeтcя дeйcтвующий Глэмпинг: два дома в стиле A-frаme, два чана для купания, двe мангaльные зоны, дpoвянaя бaня, дoмик ресепшeн - paспoлoжены на огороженнoм учaстке - 12 сoток.Глэмпинг paспoлoжен: в 55 км от MКАД по Дмитровcкому шocсe (меньшe чaса езды).Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения.Дизайнерская отделка домов. Вся мебель и техника остаются новому собственнику.Дома каркасные.Дома энергоэффективные с правильным утеплением (толщина утеплителя 200 мм).Площадь домов - 42 кв.м, на втором этаже есть гамакиВинтовые сваи, глубина 2,5 метра.Водоснабжение - скважина - 48 метров.Фильтр воды в кисоне, также в кисоне расширительный бак для воды - 80 литров.Электричество 15 кВт. Отопление в доме за счет теплых полов - 3 датчика.Коммуникации заведены в дом и подключены.Видеонаблюдение по всеми периметру глэмпинга.Вайфай.Участок 12 соток.На участке многолетние хвойные деревья. Рядом лесной массив.Чаны из нержавеющей стали - объем 1,5 тонны воды.Баня модульная, утеплитель с фольгой, дровяная, время растопки - 1,5 часа.Дом пользуется высоким спросом арендаторов. Загрузка 90-95%.Высокий спрос на аренду обеспечивается близким расположением к горнолыжному курорту Сырочаны (всего 20 минут езды); конно-спортивному клубу Славино; в шаговой доступности (800 м) - пляж Икшанского водохранилища.Финансовые показатели:Среднемесячная выручка - 480 000 руб/мес.Расходы на уборку, химчистку, дрова, рекламу и коммунальные услуги - 80 000 руб/мес.Стоимость проживания варьируется от месяца и дня недели.Аренда домов:Выходные и праздничные дни - от 10 000 руб/сут.Будние дни - от 8 000 руб/сут.Аренда одного чана: 3 часа - 5 000 руб.Аренда бани: 3 часа - 5 000 руб.Чистая прибыль - 400 000 рублей. Срок окупаемости - 3,5 года.Все бизнес-процессы по сдаче в посуточную аренду гостям налажены. Есть сайт. Оплачено продвижение глэмпинга на площадке Яндекс - 3 месяца.Периметр огорожен. Территория освещается в вечернее время. Есть гостевая парковка. Рядом с глэмпингом находится магазин Фасоль, примерно 900 метров. От глэмпинга до МКАД 55 км. По скоростному Дмитровскому шоссе дорога без пробок по времени занимает меньше часа.Покупателю с наличными - торг.Для покупателя:* Сопровождение сделки профессиональным юристом* Система безопасных расчетов* Ипотека от банков-партнеров с низкой ставкой* Скидки на обязательное страхование по ипотеке до 50%* Компетентная подача заявки на ипотеку (высокая степень одобрения).* Максимальная проверка недвижимости.Звоните. Показы по договоренности.Лот:772.