Торговое помещение, 60 м², 1/16 этаж

Собственник.Продаю коммерческую недвижимость с арендаторами, в центральном районе г. Сочи с окупаемостью 9 лет! Срочная продажа!Ежемесячный доход до 250 тыс. Рублей в месяц, в собственности пункт выдачи wildberries (оборот 9 млн. Руб. /мес) и в аренде Ozon, более 2х лет.Общая площадь 57 м2 (увеличена до 60м2), в 16 этажном жилом доме бизнес класса, в 500 м от моря и в 50 м от дороги ул. Ландышевая.Год постройки и сдачи дома 2010, монолит, центральные коммуникации, наружное освещение, интернет, электроэнергия 15 квт, более 100 паркомест, видеонаблюдение, консьержи, шлагбаум, автоматические ворота, детская площадка.Отделка помещений выполнена в офисном стиле с брендированием под арендаторов.Якорными арендаторами являются Ozon и Wildberries, что подтверждает высокий уровень популярности этого места среди потребителей.Рост выручки за 6 месяцев 2023 года в 3 раза!Чистая прибыль до 250 тыс. Рублей в месяц состоят из:1) аренды 20м2 30 тыс. Руб. Ozon + коммунальные расходы арендатор оплачивает отдельно.2) 150 220 тыс. Руб. Доход Wildberries (готовый бизнес).Подходит ипотека для физических лиц.