Торговое помещение, 50 м², 1/1 этаж

Продажа торгового здания 49,5 м2 с арендаторами Пиццерия "Панини Пицца" и кофейня "Crosby Coffee Company" на проезде Шокальского, д 45 к 2 стр 1 (8 минут пешком от метро Медведково).Помещение 49,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, правильной прямоугольной формы, отдельный вход с фасада,высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Московская академия плавания, Первый московский образовательный комплекс, Магазин алкогольной продукции "Красное и Белое", аптеки.Арендатор: Пиццерия "Панини Пицца" и кофейня "Crosby Coffee Company", месячная арендная плата 300 000 рублей. Срок договора на 5 лет с 01.12.2022 г. Индексация 10%. Окупаемость 10 лет.Стоимость 39,6 млн. рублей. Без комиссии.