ПСН (помещение свободного назначения), 218.5 м², 1/2 этаж

Предлагаем Вашему вниманию уникальную коммерческую недвижимость в центре города с высоким инвестиционным потенциалом. Объект расположен на первой линии ул. Коммунальной и состоит из торгово-офисных помещений и земельного участка.Площадь помещений - 218,5 кв.м. Первый этаж (148,4 кв.м.) используется в качестве торговой и складской площади. Второй этаж (70,1 кв.м.) занимают офисы. ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:* расположение на 2х этажах: есть возможность отделить торговые залы и административные помещения* универсальная планировка - можно использовать под любой вид бизнеса* два входа: основной с ул. Коммунальный и запасной выход во двор* качественный ремонт в светлых тонах* охранно-пожарная сигнализация* хорошее светодиодное освещение* кондиционеры* автономная система отопления (своя котельная, оборудование обновлено в 2022 и в 2023 годах). Вода, канализация, электричество - прямые договоры с поставщиками услуг* санузлы на каждом этаже* круглосуточный доступ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: * Здание и помещения не являются объектом культурного наследия.* Есть возможность реконструкции, так как объект не пересекается с охранными зонами других объектов культурного наследия.* Земельный участок под помещение площадью 2 сот. находится в собственности (не аренда) и выделен в натуре.ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:* востребованный район для сдачи в аренду* высокий пешеходный и автомобильный трафики* в непосредственной близости расположены Центральный рынок, большое количество магазинов, кафе, ресторанов, а также деловой центр Тамбова и объекты культурно-развлекательного характера* в шаговой доступности остановки общественного транспорта Отличный вариант для приобретения под собственную деятельность или с целью инвестирования для сдачи в аренду. В настоящее время в помещении уже есть стабильные арендаторы, поэтому можно сразу приобрести в качестве готового арендного бизнеса. Вложений не требует.В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:* помещения на 1 этаже по 135000 р./кв.м.* помещения на 2 этаже по 105000 р./кв.м.* земельный участок 2 сот - 3 млнБыстрый выход на сделку. Помощь в получении ипотеки. Полное сопровождение сделки и гарантия юридической чистоты. Все виды страхования. Показ по предварительной договоренности в удобное для Вас время.Если Вас заинтересовал данный объект - звоните! Будем рады ответить на интересующие Вас вопросы. Номер в базе: 10477038.