ПСН (помещение свободного назначения), 62 м², 1/10 этаж

Уникальный лот!Продается квартира 61.3 кв.м на низком первом этаже под перевод в коммерческую недвижимость. Расположение в непосредственной близости (50 метров) от большого транспортного пересадочного узла: метро Ленинский проспект, МЦК "Площадь Гагарина", множество конечных остановок маршрутов автобусов. Все 4 окна квартиры выходят на первую линию с интенсивным пешеходным трафиком и конечной остановкой маршрутных автобусов (прямо перед окнами).Наличие 7 метровой зоны газона перед окнами позволит организовать отдельный вход, не препятствуя движению людей по тротуару.Трафик порядка 100 000 человек в сутки на вход и выход из метро и МЦК. Стоимость аренды коммерческих помещений в данной локации - 9000-12.000 рублей за кв.м в месяц.Транспортный узел активно развивается, строится новый офис компании Яндекс, несколько новых элитных жилых комплексов,строится бизнес-центр Вавилова 13. Проходимость людей будет активно расти.В квартире отсутствуют капитальные межкомнатые стены .Собственник. В собственности более 5 летКвартира на данный момент имеет статус "жилое помещение", хорошее состояние с качественным ремонтом. В услугах риэлторов не нуждаемся!