ПСН (помещение свободного назначения)

Торговое помещение расположено в туристическом и прогулочном центре Москвы, в первой линии домов на ул. Новый Арбат. В шаговой доступности от ст. Метро Арбатская, Смоленская, Александровский сад.Продажа, 1698м2, из которых 1-й этаж = 850м2 (торговый зал), цоколь = 425м2, подвал = 440м2, с отделкой, все городские коммуникации, 470 квт, есть приточно-вытяжная вентиляция!, высота потолков: 4м, несколько входов.Назначение: без профиля — любое коммерческое использование.Примечание: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики. Первая линия домов, отдельные входы c улицы и со двора, большое витринное остекление по фасаду (окна в пол). Свободная планировка. Высота потолков: 1-й этаж — 4 м, подвал — 3 м. Есть все необходимые инженерные коммуникации. Грузовой лифт (с подвала на 1-й этаж). Возможность установки летней веранды около фасада. Хорошая визуализация. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах. Отличная локация для ведения бизнеса, торговое и деловое окружение. Окружение: офисные здания, бизнес-центры, торговые центры, гос. Учреждения, жилые дома, гостиницы/отели, культурно-досуговые учреждения и многое другое. Помещение расположено в окружении известных столичных кафе/ресторанов.Арендатор: Магазин Евроспар, арендный поток: 5 100 000 руб. В месяц.Продажа: 748 999 000 руб.Окупаемость: 12,2 лет.Есть еще очень много других интересных вариантов — звоните/пишите! Кnru отвечает на сообщения максимально быстро!Номер объекта: #2/553640/15637.